原标题：突发！上海又有一批关停！名单刚刚公布…
幼儿园的关停潮，一波接一波。
从去年年初，关于“幼儿园关停潮”的话题已经开始刷屏。今年以来，上海又一批幼儿园陆续终止办学…
据不完全统计：今年以来，上海已有28所幼儿园终止办学，涉及8个区，且基本为民办。
01
牵一发而动全身！幼儿园关停潮的背后，与结婚率降低，生育率下滑不无关系。
根据民政部11月1日最新的数据显示，2024年前三季度全国结婚登记数量为474.7万对，同比下跌了16.6%，这个跌幅比上半年的12.7%还要大。对比去年同期569万，减少了94.3万对。
结婚数据，跌破了历史新低！
结婚率下滑，将成为新生儿数量缩减的直接助推器！
据有关数据显示，中国人口生育率已经出现了连续七年下降。出生人口从2016年的1846万降到2023年的902万。7年时间，人口出生量减半。
同时，另一数据更值得关注。2022年，我国人口正式进入负增长时代。
目前，我国总和生育率在2023年已降到了1.07，这意味着每位妇女一生平均生育子女的数量为1.07个。（按照国际通行标准，要保证人口总和生育率在2.1以上，才能充分满足时代更替的需要）
而结婚率、生育率双双断崖式下跌，背后的原因也不难理解。
育娲研究发布的《中国生育成本报告2024》显示，中国抚养一个孩子到18岁的成本是人均GDP的6.9倍，仅次于韩国，位居世界第二。
压力之下，越来越多的年轻人不愿结婚不愿生子。
02
不可否认，出生人口的连年减少，会引发一系列的连锁反应，这一变化也将影响整个房地产行业的格局。
常言道：“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。结婚率、生育率双降，出生人口减少，反映到楼市，会产生哪些影响？
其一、对房子的需求降低。
人口数量下降，注定带来对房屋需求的下降。再加上前两年人口增长率喜人的时候，大规模建了许多房子，实际上现在的房子已经供过于求。
随着结婚人数的大幅下滑，这部分购房需求也急剧萎缩。同时，出生人口的减少意味着未来的教育、医疗等配套需求也相应降低，这进一步削弱了人们对房产的需求。
其二、楼市分化明显，城市间竞争加剧。
当下，人口进入存量内卷时代，楼市的马太效应也会越来越凸显，将出现严重分化，未来楼市红利只能属于一线城市。
一线城市由于经济发达，就业机会多、教育资源丰富，持续吸引人口流入。这些城市楼市需求依然旺盛，房价在短期内难以大幅下跌。
反而，三四线城市产业羸弱、经济疲软，人口流失、库存高企，随着结婚率下降，楼市需求萎缩，房价下跌的风险加大。
其三、学区房的溢价预期减弱。
随着新生儿减少，人口结构改变，以及教师轮岗、多校划片等教育资源的持续均衡化，优质学区的稀缺性正在慢慢削弱。
没有了鸡娃的家长接盘，学区房再怎么炒作就无法形成闭环，价格怎能不下行。
对于购房者而言，更关心的是：上海学区房还能买吗？
先说结论，当然可以。对学校有刚性需求的家庭，首付预算有限，建议优先二手。
若是置换考虑新房，应提前2-3年布局。优先已开学或确定在建的学校，还停留在规划上的，一定要慎之又慎。
（转自：上海楼市情报）
这种结构性变化背后的原因是什么？未来是否会形成这样一种趋势的延续？这种趋势的影响力量又是什么呢？近来基金君采访了一位公奔私的绩优明星私募老总，他告诉记者，从公募基金的赚钱效应、绩优机构上百亿的新基金发行规模、监管政策趋严的现状等迹象来看，主要是由于机构的话语权变大，市场回归03、04年五朵金花开启的机构化浪潮。
针对萨德问题，崔天凯表示，中美在朝鲜半岛拥有广泛共同利益，双方都希望维护半岛稳定，都希望看到半岛无核化取得实质进展。
浙江省工商局在抓好已公布事项推进落实基础上，对合同文本备案（合同格式条款备案）、外商投资企业登记、外商投资企业分支机构登记、外商投资企业集团登记、外商投资合伙企业登记、外商投资合伙企业设立分支机构备案、外国企业常驻代表机构登记、外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动登记等剩余的事项逐个进行论证，结合全程电子化登记平台开发，通过流程再造和优化，达到了可以实现“最多跑一次要求。
针对美国乔治华盛顿大学国际关系教授沈大伟3月6日在《华尔街日报》发表文章，陆克文在亚洲协会举行的演讲会上指出：我认为沈大伟的看法完全没有道理，用中国话说，这是胡说八道。
这主要是有三方面原因：第一是火箭队的赛季目标是争夺总冠军，这势必要对于成绩要求是第一位的，锻炼年轻球员则会其次；第二是在这几个赛季中火箭队的轮转阵容基本上已经固定，在没有内线球员突发伤病的情况下，目前的球队内线位置上已经没有留给周琦太多的空间。
(来源：(百度站长))
