原标题：突发！上海又有一批关停！名单刚刚公布…
幼儿园的关停潮，一波接一波。
从去年年初，关于“幼儿园关停潮”的话题已经开始刷屏。今年以来，上海又一批幼儿园陆续终止办学…
据不完全统计：今年以来，上海已有28所幼儿园终止办学，涉及8个区，且基本为民办。
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牵一发而动全身！幼儿园关停潮的背后，与结婚率降低，生育率下滑不无关系。
根据民政部11月1日最新的数据显示，2024年前三季度全国结婚登记数量为474.7万对，同比下跌了16.6%，这个跌幅比上半年的12.7%还要大。对比去年同期569万，减少了94.3万对。
结婚数据，跌破了历史新低！
结婚率下滑，将成为新生儿数量缩减的直接助推器！
据有关数据显示，中国人口生育率已经出现了连续七年下降。出生人口从2016年的1846万降到2023年的902万。7年时间，人口出生量减半。
同时，另一数据更值得关注。2022年，我国人口正式进入负增长时代。
目前，我国总和生育率在2023年已降到了1.07，这意味着每位妇女一生平均生育子女的数量为1.07个。（按照国际通行标准，要保证人口总和生育率在2.1以上，才能充分满足时代更替的需要）
而结婚率、生育率双双断崖式下跌，背后的原因也不难理解。
育娲研究发布的《中国生育成本报告2024》显示，中国抚养一个孩子到18岁的成本是人均GDP的6.9倍，仅次于韩国，位居世界第二。
压力之下，越来越多的年轻人不愿结婚不愿生子。
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不可否认，出生人口的连年减少，会引发一系列的连锁反应，这一变化也将影响整个房地产行业的格局。
常言道：“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。结婚率、生育率双降，出生人口减少，反映到楼市，会产生哪些影响？
其一、对房子的需求降低。
人口数量下降，注定带来对房屋需求的下降。再加上前两年人口增长率喜人的时候，大规模建了许多房子，实际上现在的房子已经供过于求。
随着结婚人数的大幅下滑，这部分购房需求也急剧萎缩。同时，出生人口的减少意味着未来的教育、医疗等配套需求也相应降低，这进一步削弱了人们对房产的需求。
其二、楼市分化明显，城市间竞争加剧。
当下，人口进入存量内卷时代，楼市的马太效应也会越来越凸显，将出现严重分化，未来楼市红利只能属于一线城市。
一线城市由于经济发达，就业机会多、教育资源丰富，持续吸引人口流入。这些城市楼市需求依然旺盛，房价在短期内难以大幅下跌。
反而，三四线城市产业羸弱、经济疲软，人口流失、库存高企，随着结婚率下降，楼市需求萎缩，房价下跌的风险加大。
其三、学区房的溢价预期减弱。
随着新生儿减少，人口结构改变，以及教师轮岗、多校划片等教育资源的持续均衡化，优质学区的稀缺性正在慢慢削弱。
没有了鸡娃的家长接盘，学区房再怎么炒作就无法形成闭环，价格怎能不下行。
对于购房者而言，更关心的是：上海学区房还能买吗？
先说结论，当然可以。对学校有刚性需求的家庭，首付预算有限，建议优先二手。
若是置换考虑新房，应提前2-3年布局。优先已开学或确定在建的学校，还停留在规划上的，一定要慎之又慎。
（转自：上海楼市情报）
这些年的燕郊，本身也积累了很多高科技企业，使得燕郊在高新技术企业承接能力上，和对这些企业扶持能力上，应该说具备了更高的水平。
这些优惠都会在旅游上获得回报，比如某太平洋岛国就曾因国内一部根据人气很高的综艺节目改编的电影而吸引了更多的中国游客。
这些平台担心若让主播缴纳个税会导致其跳槽；加上很多平台从主播的每次收入中抽走30%已成惯例，更不愿做“费力不讨好的事。
这些政策可用来改善发展的不平衡，改进经济发展与环保以及各社会群体之间的不平衡，促进中国软实力的进一步提高和国际话语权的不断提升。
这项改革，不仅因为数千万新入城人口面前的限制没了、阻力小了、实惠多了，更典型的体现，是几千万人通过申领居住证、落户城镇等方式解决生产生活难题、享有基本公共服务从而融入所在城市的市民化过程。
(来源：(百度度秘))
