原标题：凯德集团计划18亿元出售上海浦发大厦70%面积，较买入价折价逾三成
澎湃新闻 近日独家获悉，新加坡大型房地产集团凯德集团预计将亏本出售逾5年前收购的上海浦发大厦。
据知情人士透露，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的项目进行磋商。根据双方协议，凯德集团将以18亿元的价格出售位于陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积。
据了解，凯德集团与AEW已与首创集团旗下公司初步谈拢该价格，18亿元的价格相当于目前凯德集团与AEW此前收购该项目所剩余的贷款。
11月25日，澎湃新闻致电凯德集团（中国）总部的电话，对凯德集团出售上海浦发大厦一事求证，接线人员表示不清楚，“如果说你要找哪一位的话我可以帮你转接过去，但这种我不确定的事情我没有办法给你一个准确的回复。”
2019年1月，凯德集团宣布与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元收购位于陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积，包含办公楼8-19层和21-32层，总建筑面积为46379.65平方米，其中地上总建筑面积为41773.17平方米。
若以总价计算，此次凯德集团拟出售上海浦发大厦约70%面积的价格相当于收购价格的六五折。
澎湃新闻获得的资料显示，上海浦发大厦竣工于2002年，物业级别为甲级写字楼，占地面积约6900平方米，总建筑面积超70000平方米，楼层总数为36层，地上为写字楼、商业，地下为停车场。海航在推介资料上称，该项目的评估值为25.24亿元。
上述知情人士向澎湃新闻透露，上海浦发大厦为原海航集团手中的资产，海航集团自2012年起就在寻求出售该物业，直至2019年才成交。
有业内人士分析称，虽然海航集团称上海浦发大厦的物业级别为甲级写字楼，但从目前商业地产的标准来看，上海浦发大厦的多个维度已不符合目前市场上对于甲级写字楼的标准，主要体现在：业权不完整、单层面积不到标准、没有架空地板、车位数量不够、得房率不高、楼龄过久、电梯配置不够等。
据澎湃新闻了解，今年第三季度上海浦发银行大厦的空置率约25%，租金月6元/平方米。
上述业内人士表示，凯德集团2019年对上海浦发大厦的收购价格评估价本就溢价约9%，即便如今亏本打折出售，以目前的运营状况，价格并不算低。
凯德集团的官网资料显示，其亚洲最大的多元化房地产集团之一，总部位于新加坡，并在新加坡上市，专注于不动产投资管理和房地产开发建设，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。
AEW集团官网资料显示，其是全球最大的房地产资产管理公司之一，目前在全球管理的资产约844亿美元，其物业位于北美、欧洲和亚太地区。
责任编辑：何松琳
央广网北京10月8日消息据中国乡村之声报道，近些年来，国家实施了一系列教育重大工程项目，改善了农村义务教育学校办学条件。
研究人员指出：“如果某个机器人意识到，第二个机器人发送其他信息，可以帮它更好地完成任务，那么这个机器人会准确地告诉第二个机器人如何修改信息来使得这些信息尽可能有用。
颜真卿，字清臣，京兆万年（今陕西西安）人，出生于唐中宗景龙三年（公元709年），卒于唐德宗贞元元年（公元785）。
央视介绍，从2018年到2022年，一个完整的世界杯周期当中，中央电视台将拥有国际足联旗下17项大赛的中国大陆地区独家全媒体版权，其中包括——2018年俄罗斯世界杯、2022年卡塔尔世界杯。
央行網站8日消息，央行、銀監會近日發布了《關于調整汽車貸款有關政策的通知》，以釋放多元化消費潛力，推動綠色環保産業經濟發展，提升汽車消費信貸市場供給質效。
(来源：(度秘解读))
