原标题：公募REITs持续扩容 今年获批已达23只
◎记者 朱妍
受益于我国公募REITs配套政策不断完善，2024年REITs发行迎来了井喷式增长，发行节奏明显加快。近日，平安宁波交投REIT、华安外高桥REIT正式获得中国证监会准予注册的批复，REITs产品今年以来获批数量已达到23只。
据悉，平安宁波交投REIT是全国首单跨海大桥公募REIT、宁波市首单公募REIT；华安外高桥REIT底层资产是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓，其底层资产运营年限均已超过6年，最近五年及一期末的平均出租率超过95%。
包括这两只产品在内，截至11月22日，11月以来共有4只REITs产品获得证监会准予注册的批复，且还有多只REITs尚处于证监会的产品申报审批流程中，包括易方达华威农贸市场REIT等。
今年以来，REITs市场利好不断。7月，国家发展改革委发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》；近日，民政部等24部门联合印发《关于进一步促进养老服务消费提升老年人生活品质的若干措施》，提到支持养老设施纳入基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行范围。中信建投预测，中国REITs市场将持续扩容，到2025年底产品或将增至85只、规模达2450亿元。
格上理财旗下金樟投资研究员王祎认为，随着REITs的不断发展，市场容量正在扩大，为增量资金的流入提供了空间。在经济结构转型和房地产市场恢复的背景下，REITs作为盘活存量资产的重要方式之一，可以提高资金使用效率，提升直接融资比重，服务供给侧结构性改革。
国信证券分析师戴丹苗认为，后续可关注REITs的长周期配置价值。参考全球REITs历史表现，在2009年至2023年，全球REITs的年复合收益率为9.73%，跑赢了股票、债券、房地产。
在REITs的具体投资上，戴丹苗表示，投资者可通过三种方式参与：一是战略配售，可关注保障房这一周期敏感性较弱品种。二是打新，REITs打新收益具有较高的确定性，可选择市场成交量高、市场情绪上涨时期参与。三是二级市场交易，从REITs的债性角度看，在强制高分红的约束下，当前大部分产品的现金流分派率水平较高，具有配置性价比；从股性角度看，在经历了一轮超跌以后，当前产业园、仓储物流净资产价值溢价率偏低，有望受益于估值修复的困境反转逻辑。
责任编辑：何松琳
最近5部门出台了《关于推进全省城镇清洁采暖和深化供热计量改革工作的实施意见》，全省冬季供热工作会上提到，凡已完成供热计量改造的既有建筑，以及安装热计量装置的新建建筑，这个采暖期要全部用起来，实行按用热量收费，确保热计量装置发挥作用。
最终，卡塔尔航空被迫迫降印度，伊朗籍女乘客及她的丈夫和小孩被请下飞机，飞机则继续飞往巴厘岛。
最近对污染企业的打击措施已提高了印染和纸品生产等行业的成本，压制了它们的产品竞争力。
最终，北京、上海、广州、重庆、深圳、成都、天津、青岛、西安、杭州排名体育活力榜前10位，其中有8个城市在2016年GDP排名中排在前10，由此可见体育活力与经济发展有较强的正相关关系。
最令人印象深刻的恐怕还属“岭南虎万庆良，就在被查前几天，他仍去私人会所大吃大喝，顶风作案。
(来源：(百度知道))
