原标题:美国二手房签约量指数升至3月以来高点 受抵押贷款利率短暂下降推动
由于抵押贷款利率的短暂下降吸引了购房者,美国10月二手房签约量指数意外升至七个月高点。
全美房地产经纪人协会(NAR)周三表示,10月二手房签约量指数增长2%,至77.4。远高于所有接受调查的预测,其中预估中值为下降2%。
因融资成本上升而受挫的购房者在夏末获得短暂喘息机会,当时抵押贷款利率触及两年低点。这刺激了一波持续到10月的购房潮,尽管利率再次开始上升。
“在近两年房屋销售受到抑制后,购房势头正在形成,”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“在美联储9月下调联邦基金利率后,虽然抵押贷款利率温和上升,但持续的就业增长和更多的住房库存正在吸引更多消费者进入市场。”
美国四个地区的二手房签约量指数均上升,其中东北部地区增幅最大达到4.7%,为去年初以来的最高水平。尽管飓风在9月下旬和10月袭击了东南部,但是南部地区还是略有上升。
二手房供应量已回升至四年来的最高水平,但仍远低于疫情前的水平。
二手房签约量报告是二手房销量的领先指标,因为房屋通常会有一两个月处于签约状态,之后才会完成交易。
责任编辑:李桐
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与此同时,在整体收益率较为平坦的情况下,长端利率受到短端利率掣肘,下行空间进一步缩小。
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(来源:(湖南解读))