原标题：公募REITs持续扩容 今年获批已达23只
◎记者 朱妍
受益于我国公募REITs配套政策不断完善，2024年REITs发行迎来了井喷式增长，发行节奏明显加快。近日，平安宁波交投REIT、华安外高桥REIT正式获得中国证监会准予注册的批复，REITs产品今年以来获批数量已达到23只。
据悉，平安宁波交投REIT是全国首单跨海大桥公募REIT、宁波市首单公募REIT；华安外高桥REIT底层资产是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓，其底层资产运营年限均已超过6年，最近五年及一期末的平均出租率超过95%。
包括这两只产品在内，截至11月22日，11月以来共有4只REITs产品获得证监会准予注册的批复，且还有多只REITs尚处于证监会的产品申报审批流程中，包括易方达华威农贸市场REIT等。
今年以来，REITs市场利好不断。7月，国家发展改革委发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》；近日，民政部等24部门联合印发《关于进一步促进养老服务消费提升老年人生活品质的若干措施》，提到支持养老设施纳入基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行范围。中信建投预测，中国REITs市场将持续扩容，到2025年底产品或将增至85只、规模达2450亿元。
格上理财旗下金樟投资研究员王祎认为，随着REITs的不断发展，市场容量正在扩大，为增量资金的流入提供了空间。在经济结构转型和房地产市场恢复的背景下，REITs作为盘活存量资产的重要方式之一，可以提高资金使用效率，提升直接融资比重，服务供给侧结构性改革。
国信证券分析师戴丹苗认为，后续可关注REITs的长周期配置价值。参考全球REITs历史表现，在2009年至2023年，全球REITs的年复合收益率为9.73%，跑赢了股票、债券、房地产。
在REITs的具体投资上，戴丹苗表示，投资者可通过三种方式参与：一是战略配售，可关注保障房这一周期敏感性较弱品种。二是打新，REITs打新收益具有较高的确定性，可选择市场成交量高、市场情绪上涨时期参与。三是二级市场交易，从REITs的债性角度看，在强制高分红的约束下，当前大部分产品的现金流分派率水平较高，具有配置性价比；从股性角度看，在经历了一轮超跌以后，当前产业园、仓储物流净资产价值溢价率偏低，有望受益于估值修复的困境反转逻辑。
责任编辑：何松琳
县行政区划面积3128平方公里，耕地面积万公顷，辖9个乡14个镇1个工业经济区、210个村民委员会、15个居民委员会，年末总人口万人。
现场：辩称自己并未动手抢钱“我觉得我的行为不是抢劫，而且我当时喝醉了意识不是很清楚，应该被判轻一点。
嫌犯一方的律师认为，不论政府是否寻求对克里斯滕森处以死刑，他们都还需要几个月的时间来准备辩护材料。
现任复旦大学国家建设研究中心执行主任，复旦大学人口研究所副所长，复旦大学城市与区域发展研究中心副主任，复旦大学长三角研究院副院长。
县级预防专项组牵头负责法制副校长的日常管理；综治办将法制副校长配套管理工作纳入综治工作、平安创建等考核内容；教育部门负责制定法制副校长工作制度，把法制副校长的工作情况纳入学校年度工作考核的重要内容；司法部门负责法制副校长的业务培训；各派出单位负责向法制副校长提供工作支持，帮助解决工作中的困难，并督促工作开展；学校指定专人配合法制副校长开展工作，原则上邀请法制副校长列席学校领导班子会。
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